Добро пожаловать!

      Наш уютный посёлок на 65 домовладений удобно расположился на территории Новой Москвы между Киевским и Калужским шоссе в 10 минутах езды от МКАД на тихой и солнечной опушке Валуевского лесопарка. Чистое, тихое место в окружении леса, вдали от промышленных объектов, шумных шоссе и автострад прекрасно подходит для постоянного проживания и для отдыха.

- 10 км от МКАД (проезд с Киевского либо с Калужского шоссе)

- 4 км от новой станции метро "Филатов Луг" (Сокольническая линия)

- адрес регистрации - г. Москва, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства

- поселок с трех сторон окружен лесным массивом площадью 685 га (Валуевский лесопарк), часть участков имеют непосредственный выход в лес, в 10 минутах пешком Мешковский пруд, Валуевские пруды

- все центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация) по государственным тарифам

- единый архитектурный стиль и комфортная атмосфера поселка 

- асфальтированные дороги, тротуары из брусчатки с обеих сторон дорог, ливневая канализация

- охрана, гостевая парковка, теннисный корт, мини-футбол, волейбол, баскетбол, площадка для воркаута с тренажерами

- административное здание с помещениями для кафе с открытой видовой террасой, магазина, проведения праздников

- детская площадка с игровыми комплексами и качелями для среднего и младшего возраста

- прогулочная "тропа здоровья" в лесу протяженностью 5,5 км для пеших прогулок, велосипедных поездок, зимних лыжных прогулок

- по соседству с исторической усадьбой "Валуево" (на территории усадьбы современный оздоровительный и СПА-центр, большой парк  с соснами  для прогулок, пруд для купания и рыбалки)

 


 

Лесная опушка

Лесная опушка

Удобное месторасположение

Удобное месторасположение

Электричество 15 кВт

Электричество 15 кВт

Магистральный газ

Магистральный газ

Центральный водопровод

Центральный водопровод

Центральная канализация

Центральная канализация

Вывоз мусора

Вывоз мусора

Круглосуточная охрана

Круглосуточная охрана

Отличные дороги и тротуары

Отличные дороги и тротуары

С высоты птичьего полёта
Коттеджный посёлок "Валуевская Слобода" в естественных декорациях золотой осени
03 сентября Мэр г. Москва Собянин С.С. торжественно открыл новую современную автотрассу
Новая автодорога является дублером Киевского и Калужского шоссе. Дорога до станции метро Филатов Луг теперь занимает 5 минут, а до МКАД всего 12 минут!
Состоялась реконструкция подъездной дороги к нашему поселку от новой автотрассы Саларьево - Марьино!
Состоялась долгожданная реконструкция подъездной дороги к нашему поселку от новой автотрассы Саларьево - Марьино. Дорога до станции метро Филатов Луг теперь занимает 5 минут! Подъездная дорога к поселку полностью освещена, вдоль дороги обустроен тротуар для пешеходов.
Введен в эксплуатацию спортивный комплекс поселка!
Жители поселка могут заниматься спортом в открытом спортивном комплексе - мультифункциональная спортивная площадка, позволяющая играть в теннис, футбол, баскетбол, волейбол и зона тренажеров под открытым небом (воркаут), на которой расположены силовые тренажеры и турники для взрослых и детей.
Поселок расположен в 10 км от МКАД, время проезда на а/м от МКАД до поселка составляет не более 15 минут. Проехать из Москвы можно по Киевскому шоссе, следовать по шоссе, повернуть на п. Московский, далее вдоль теплиц Агрокомплекса проехать до Усадьбы "Валуево" и за ним спуститься к пруду, по указателю КП "Валуевская Слобода" повернуть направо и следовать 1 км до поселка. Также можно проехать по Калужскому шоссе, следовать по шоссе до п. Десна, повернуть направо и следовать до п. Марьино, повернуть направо и перед прудом Усадьбы "Валуево" проехать по указателю КП "Валуевская Слобода" 1 км до поселка.
Да, до поселка можно добраться следующими вариантами: - на рейсовых автобусах №420 или №876э от м.Саларьево до остановки "Нижнее Валуево" - время в пути - 26 минут. (Интервал движения автобусов - 30 минут). - на маршрутке №894 от м.Тёплый стан до остановки "Нижнее Валуево" - время в пути - 38 минут. (Интервал движения автобусов - 30 минут). Далее пешком от остановки "Нижнее Валуево" до поселка - 10 минут. Весной 2019 года в 5 км от поселка открывается новая станция "Филатов луг" Сокольнической (красной) линии метро.
К каждому земельному участку подведены следующие центральные коммуникации: газ, электричество 380 В (15 кВт - на участок более 10 соток, 10 кВт - на участок менее 10 соток), водопровод с холодной очищенной водой (поселковая артезианская скважина), канализация.
В нашем уютном поселке 65 домовладений, расположенных на земельных участках от 6,5 до 15 соток. Периметр поселка огорожен, на въезде находится пункт охраны с системой ограничения доступа и видеонаблюдением. Дорожные проезды асфальтированы, имеется ливневая канализация, с каждой стороны дороги обустроены бордюры и тротуары, разбит газон и высажены молодые сосны. Вдоль дорожных проездов установлено уличное освещение. Общественная зона поселка включает административное здание с помещениями под магазины и другую коммерческую деятельность, спортивную и детскую площадки, гостевую парковку.
Размер ежемесячного платежа составляет 700 рублей за одну сотку земельного участка и устанавливается Решением Общего собрания членов Ассоциации собственников земельных участков "Валуевская Слобода", то есть самими собственниками земельных участков.
Обслуживание поселка осуществляется Ассоциацией собственников земельных участков "Валуевская Слобода", членами которой являются собственники земельных участков поселка. Все Решения принимаются самими собственниками, НЕ посторонней управляющей компанией!!!
Плата за потребление электроэнергии, газа, водоснабжения и водоотведения (канализации) установлена в соответствии с государственными (московскими) тарифами.
Да, регистрация возможна с присвоением Московского адреса - г.Москва, п.Филимонковское, д.Нижнее Валуево, ул.Валуевская Слобода либо ул.Ликовка. Все земельные участки имеют вид разрешенного использования: "Для строительства индивидуальных жилых домов".
Несмотря на свою уединенность, в ближайшей доступности от нашего поселка находятся крупные населенные пункты, а наличие московской прописки, возможной для жильцов нашего поселка, позволяет пользоваться не только коммерческими – платными, но и бесплатными социальными услугами, основными из которых являются образование для детей и медицинские услуги в ближайших населенных пунктах: Поселение "Филимонки" - детский сад (школа № 1392 имени Д.В. Рябинкина, дошкольное отделение № 6), продуктовый магазин, Успенская и Троицкая церковь. Поселение "Марьино" - школа № 1392 имени Д.В. Рябинкина (отделение № 4), Горбольница "Московский ДЗМ Филиал № 4 ГБУЗ", Храм Божией Матери Скоропослушницы. Поселение "Московский" - Административный центр поселения "Московский", Торгово-развлекательный комплекс "Новомосковский" (гипермаркет "Карусель", "М.Видео", "Детский мир", 7-зальный кинотеатр, фитнес-центр с бассейном), концертный зал, ГБОУ школа № 2065 (в т.ч. дошкольные отделения), ГБОУ школа № 2120 (в т.ч. дошкольные отделения). Историческая усадьба "Валуево" - на территории усадьбы современный оздоровительный и СПА-центр, большой парк с соснами для прогулок, пруд для купания и рыбалки.
В поселке имеются 6 готовых домов под чистовую отделку, площадью от 400 до 520 кв.м. Подробная информация по готовым домам предоставлена на сайте в разделе "Готовые дома". Мы можем предложить вам двух надежных и квалифицированных подрядчиков для строительства дома на вашем земельном участке, качество работы которых можно посмотреть в поселке. В поселке определен единый архитектурный стиль - фасадная часть забора выполняется по установленному образцу, фасады домов выкладываются лицевым кирпичом в коричневой гамме цветов, кровля выполняется в коричневой гамме цветов.
Несмотря на удобную транспортную доступность (поселок находится в 10 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе), рядом с поселком нет крупных шумных автомагистралей и транзитного движения. Поселок расположен в тихом уютном месте в окружении лесного массива Валуевского лесопарка площадью 685 га, часть участков имеют выход в лес. Рядом с поселком протекает река Ликовка, имеются пруды.